janvier 17, 2022

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6 questions sur la vente de votre maison en hiver

Mettez-vous votre maison sur le marché entre novembre et janvier? Peut-être avez-vous accepté un nouveau travail qui vous emmène ailleurs. Peut-être avez-vous trouvé une autre maison qui est une mise à niveau de votre propriété actuelle. Peut-être que vous vendez pour une raison plus malheureuse.

Quelle que soit la raison, la vente d’une maison en hiver présente un ensemble de défis différent de la vente pendant la saison immobilière traditionnelle du printemps et de l’été. Cependant, il y a aussi des avantages uniques à vendre pendant la saison morte.

Voici quelques questions que vous vous posez peut-être au début du processus.

Quelqu’un cherchera-t-il à acheter à cette période de l’année? Au cours d’une année marquée par un faible inventaire constant (c’est-à-dire des maisons disponibles à la vente), des situations concurrentielles et une augmentation rapide des prix, les nouvelles inscriptions seront les bienvenues par les acheteurs à tout moment de l’année. En décembre dernier à Seattle, la maison moyenne s’est vendue en 25 jours et pour 101% du prix catalogue. Avec des stocks encore plus bas cette année que 2020, la saison s’annonce favorable pour les vendeurs.
Et s’il neige ? Votre maison est mise en scène et photographiée, mais les prévisions annoncent de la neige. Et maintenant ? Il est important d’avoir des plans d’urgence pour les tempêtes mineures, moyennes ou massives. Quelques flocons n’auront pas tendance à dissuader les gens de tourner. Si les écoles sont annulées, vous voudrez peut-être attendre que la tempête passe avant d’inscrire votre maison, car la première semaine sur le marché est la chance la plus importante de faire impression. Il est important de convertir les acheteurs potentiels de voir la maison en ligne à une visite en personne avec leur agent. Peu importe la gravité, assurez-vous de garder les allées dégagées et sûres pour l’entrée. Envisagez des tapis de porte en caoutchouc supplémentaires pour protéger les sols délicats.
Les décorations des fêtes sont-elles appropriées? Les décorations des Fêtes sont un excellent moyen de célébrer les traditions uniques de votre famille. Cependant, lorsque votre maison est sur le marché, votre objectif est de séduire le plus large éventail possible d’acheteurs potentiels. Ne laissez pas votre arbre, votre ménorah ou votre elfe sur une étagère devenir une distraction pour quelqu’un qui essaie d’imaginer sa famille dans cette maison l’année prochaine. Votre bougie parfumée à feuilles persistantes ou le pot-pourri annuel des fêtes de tante Myra ne vous aideront pas. La seule chose que vous voulez que les acheteurs sentent quand ils visitent votre maison est l’intérieur de leurs masques.
Quelle température est idéale? La dernière fois que vous êtes entré dans un congélateur, à quel point vos épaules étaient-elles proches de vos oreilles? Ce n’est pas scientifique, mais vous voulez qu’un acheteur détende ses épaules lorsqu’il entre chez vous. Environ 68 degrés Fahrenheit est une cible optimale pour le confort thermique. Ce n’est pas le moment de lésiner sur les factures d’énergie.
Et la cour ? Comme mentionné précédemment, des allées et des entrées sûres sont primordiales. La bonne nouvelle de la vente en hiver est que vous ne serez pas angoissé de garder votre herbe verte. La pluie le fait déjà! Les acheteurs comprendront une cour qui est en « pause », mais cela peut être un bon moment pour jouer des espaces de divertissement en plein air. Les foyers et les lumières scintillantes sont les bienvenus!
Comment puis-je rendre ma maison plus belle? Dans les mois d’hiver sombres, plus de lumière est meilleure. Cela sera important à la fois pour répertorier la photographie, qui est la première impression de votre maison en ligne, et pour l’expérience que les acheteurs ont lors de la visite de votre maison. Si vous travaillez avec un stager, assurez-vous qu’ils savent quelles pièces nécessiteront un éclairage supplémentaire. Utilisez des ampoules chaudes et assurez-vous qu’elles correspondent. Les deux font une différence pour la photographie et les visites en personne. Si vous songez à investir dans l’éclairage d’armoires ou de plafonds, c’est la saison pour aller grand. Les acheteurs veulent de la lumière!
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